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镇区发展目标将亭林镇建设成为布局合理、设施完备、环境优美、社区职能互补、继承历史文脉的现代化中心城镇。
镇区规划建设用地北至亭枫公路，南至亭枫高速公路，东至亭卫公路，西至规划经二路。总规划用地为468.92公顷，其中城镇建设用地442.62公顷。
镇区用地发展方向居住空间重点向西延伸，未开可以适度向北；工业重点向东扩展；亭枫公路以南为控制发展方向。
镇区发展重点依托老镇区，发展新区，形成镇区合理的用地布局。充分利用便捷的对外交通的同时将过境交通与镇区的相互干扰降至最低。居住用地集中成片发展，达到交通通畅、设施配套、环境优美的目标，使每户拥有一套宽敞、舒适的小康或富裕型住宅。建设现代化的公共服务设施，商业、文化、教育、卫生等设施水平不低于国家标准，农贸市场等设施考虑对全镇乃至镇外服务。高质量地建设和高效率地使用镇区的基础设施，供电、邮电、道路、供水、排水、环卫等设施不低于国家的定额指标。镇区基础设施统一高起点敷设，职能互补，协调发展。利用镇区的水网条件不利于建设的用地，开发沿河绿带，开辟公园等公共绿地，提高镇区的绿化覆盖率。严格控制各类污染，保持亭林镇的良好生态环境。
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